Крупные агентства недвижимости в Тюмени: Юнидом, Этажи, Сова и прочие. У всех условия похожие. Официально не трудоустраивают (некоторые принуждают регистрироваться в качестве ИП, и соответственно все налоги, и отчетность становятся вашим геморроем бонусом). Окладной части нет, никаких гарантий «работодатель» не предоставляет и обязательств не несет. Покупателей квартир, как и продавцов, агент ищет сам, рекламу и платные объявления оплачивает сам. По показам квартир, по стройкам, по банкам (если нужно помочь согласовать кредит для покупателя) – бегает сам. Но при этом половину заработанной комиссии агентство не стесняется забрать себе. Начиная работать, начинающим агентам навязывается так называемое обучение, по содержанию которого 45% - прописные истины, 45% - лишний, неприменимый на практике информационный мусор, и порядка 10% чего-то полезного. Однако, имеющий интернет да найдет эти 10% сам. Работа поначалу заключается в том, что агент рыскает по интернету, ищет собственников квартир, звонит им и предлагает свои услуги. Но от каждого агентства собственник получает несколько звонков от коллег по агентству, и ответ в 9 из 10 случаев такой: спасибо, от Вашего агентства нам уже звонили. И уж конечно, ему уже звонили и от других агентств, так что даже если повезет оказаться первым – в любом случае одну и ту же квартиру одновременно продают минимум 3 агентства. Таким образом, Вы набираете базу квартир, которая становится собственностью агентства, после того, как проморочившись месяц-два, ничего не заработаете и уйдете. Такой исход в большинстве случаев, потому что в Вашем развитии реальной заинтересованности нет – есть поток людей, из которого большинство отсеивается несолоно хлебавши, с них агентство имеет наполненную этими добровольными рабами базу квартир. А с остальных, как уже говорилось, агентство забирает половину заработанных денег. Некоторые агентства предоставляют Вам услуги юриста, и на том спасибо. Хотя сейчас регистрационная палата/МФЦ все проверяют гораздо лучше, и юрист нужен только в особых случаях, когда есть наследство, несовершеннолетние и прочие нестандартные ситуации. А уж при продаже новостроек от застройщика, и вообще все просто. «Наставничество» зачастую заключается в том, что Вам советуют побольше тратить своих личных денег на рекламные объявления, на платные расклейки бумажных объявлений (которые чаще всего доживают максимум до обеда следующего дня). Как они говорят, «нянькой быть никто не хочет». Т.е. учитесь сами, все делайте сами, только отдайте половину заработанного. Работой как таковой такие «работодатели» своих работников не нагружают: обращений потенциальных клиентов в агентства очень мало, и эти обращения раздают опытным сотрудникам, которые и так продают по пять квартир в месяц, зарабатывая 150 тысяч и более, спрятанных от налогообложения и отчислений в пенсионный фонд рублей. Условия самой по себе работы стоят отдельного упоминания: несмотря на отсутствие формальных трудовых отношений и почасовой оплаты, агенты обязаны просиживать целый день в офисе, разумеется, за исключением времени, которое проводят на показах квартир. Со временем это требование может смягчиться. В офисе же агенты сидят примерно как в автобусе, только за столами – нередко по 2 человека за одним столом. Кто-то говорит по телефону, кто-то работает за компьютером, в тесноте, духоте и шуме. В агентствах поменьше ситуация похожая, но руководство проявляет побольше гибкости.